Wohnen ĂĽber Berchtesgaden: 4-Familienhaus mit unverbaubarem Watzmannblick
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Bestlage von Berchtesgaden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.032 m² und wurde im Jahr 1966 errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287,04 m² und verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten.
Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie zwei bis drei oberirdische Stellplätze - die den Bewohnern zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Bilder folgen in kĂĽrze..!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.032 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
4.177,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.300.915 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
101.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.965 €
Provision für Käufer (3%)
35.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Bayerstraße in Berchtesgaden, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Berchtesgaden als auch der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Berchtesgadener Alpen, der Nationalpark Berchtesgaden sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise die Nähe zum Ortskern mit einem naturnahen, alpinen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Wohnadressen Berchtesgadens - attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com Gerne auch per WhatsApp
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Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
