3.279 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
399900 €399.900 €
122 €/m²
3.279 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
**Attraktives Baugrundstück mit 3.279 m² in Bestlage am Mutschachweg in Dinkelsbühl – Vorbescheid für 4 Einfamilienhäuser liegt vor**
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.279 m² befindet sich in bester Lage am Mutschachweg in Dinkelsbühl – einer der schönsten und begehrtesten Wohnstraßen der Stadt. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert auf ideale Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende Anbindung an die historische Altstadt.
Das weitläufige Areal eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick. Besonders attraktiv: Von der zuständigen Stadtverwaltung, Bauamt, liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Demnach ist eine Bebauung mit vier Einfamilienhäusern grundsätzlich genehmigungsfähig. Seitens der Behörden wurde das geplante Vorhaben als optimale Nachverdichtung ausdrücklich begrüßt – ein wertvoller Vorteil für die weitere Projektierung.
Das Grundstück selbst ist bislang noch nicht erschlossen, wodurch zukünftige Planungen flexibel und individuell umgesetzt werden können. Ein geschotterter Zufahrtsweg, der zum Angebot gehört, gewährleistet bereits heute eine komfortable Erreichbarkeit des hinterliegenden Grundstücks und schafft eine solide Grundlage für die spätere Erschließung.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestätigter Bebauungsmöglichkeit und herausragender Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Dinkelsbühl. Ob als nachhaltiges Neubauprojekt oder als langfristige Investition in wertbeständiger Lage – hier entstehen beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnensemble in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.
Merkmale
frei ab sofort
3.279 m² Grundstück
unerschlossen
* Grundstücksfläche ca. 3.279 m²
* Attraktive Bestlage am Mutschachweg in Dinkelsbühl
* Ruhige, hochwertige Wohnumgebung
* Aktuell nicht erschlossen
* Geschotterter Zufahrtsweg im Eigentum enthalten
* Positiver Vorbescheid des Bauamts
* Bebauung mit 4 Einfamilienhäusern genehmigungsfähig
* Projekt als „optimale Nachverdichtung“ bewertet
* Hervorragendes Potenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
121,96 €/m²
Provision für Käufer
Für den Kauf dieses Grundstücks fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
399.900 €1
Kaufpreis
399.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mutschachweg, Dinkelsbühl (91550)
Das Grundstück befindet sich in exklusiver Wohnlage am Mutschachweg in Dinkelsbühl – einer der begehrtesten und zugleich idyllischsten Adressen der Stadt. Die Straße ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Altstadt.
Dinkelsbühl zählt zu den schönsten mittelalterlichen Städten Deutschlands und beeindruckt durch seine vollständig erhaltene Stadtmauer, charmante Fachwerkhäuser und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Vom Mutschachweg aus erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Wohnstraße selbst ist nur gering frequentiert und vermittelt ein exklusives, entspanntes Wohngefühl.
Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte. Damit vereint der Standort auf ideale Weise Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Kombination in einer der attraktivsten Lagen Dinkelsbühls.
Weitere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Vor Ort erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der außergewöhnlichen Lage am Mutschachweg in Dinkelsbühl, der Großzügigkeit des Areals sowie den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Im Rahmen eines Besichtigungstermins erläutern wir Ihnen selbstverständlich auch die Details zum vorliegenden Vorbescheid, die Einschätzung des Bauamts sowie die möglichen nächsten Schritte zur Projektentwicklung. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage – ganz gleich, ob Sie als Investor, Bauträger oder privater Bauherr auftreten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Diskretion und zur geordneten Vermittlung Einzeltermine abstimmen.
Für weitere Unterlagen, Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
