Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Süd-Terrasse und Garten & Balkon im naturnahen Altenholz
Familien aufgepasst
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie mit einer klassischen Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen und einem gut nutzbaren Grundstück in gewachsener Umgebung.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot funktional.
Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Chance, Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Basis für den Alltag. Terrasse und Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu sonnigen Stunden im eigenen Zuhause ein. Wenn der Garten zum Spielen für die Kleinen nicht ausreicht, unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein großer Spielplatz mit Waldeinrahmung.
Ein kompaktes Haus mit Entwicklungspotenzial für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine ruhige Lage in Altenholz legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
280 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Terrasse
Garage
- Massivbauweise - Fassaden mit WDVS gedämmt - Satteldach mit Pfanneneindeckung, in der 1990 er Jahren erneuert und gedämmt - Kunststofffenster mit 2-fach ISO, ab ca. 2016 - Nahwärmeversorgung - Warmwasser dezentral, elek. Durchlauferhitzer - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - optional Garagenstellplatz - pflegeleichter Garten - Dachboden mit Einschubtreppe als Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.552,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stift, Altenholz (24161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Altenholz in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der Nähe - Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils schnell erreichbar. Weiterführende Schulangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Fahrminuten vorhanden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Ziele in der Region zügig erreichbar sind. Das Zentrum ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 88,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57
