Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
3300000 €3.300.000 €
3.384 €/m²
975,1 m² • 1.387 m² Grundstück
Modernes MFH mit 10 barrierearmen Wohneinheiten
In attraktiver Lage von Delmenhorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 97,5 m² je Einheit. Das Projekt ist fertig geplant und verfügt über genehmigte Baupläne, so dass ein zügiger Baubeginn gewährleistet ist.
Projektdaten im Überblick * 10 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern plus 2 Nebengebäude * Wohnflächen: zwischen 89 m² und 126,85 m² * Balkone oder Terrassen je Wohnung * Barrierearme Erschließung mit Aufzug * 10 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze * Energieeffiziente Bauweise (KfW 40) mit moderner Haustechnik und Wärmeschutzfenstern
Wirtschaftlichkeit & Investitionssicherheit * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Delmenhorst sichert nachhaltige Rendite * Breite Zielgruppe: Eigennutzer, Familien, Paare, Singles, Senioren * Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise * Langfristige Werthaltigkeit durch moderne Architektur und effiziente Gebäudehülle * Vollständig geplantes Projekt beschleunigt die Realisierung
Lagevorteile * Grundschule: ca. 1,2 km * Kindergarten: ca. 1,3 km * Gymnasium: ca. 1,4 km * Realschule: ca. 1,7 km * Autobahnanschluss: nur 110 m entfernt
Wichtig zu wissen: 25.000 Euro Förderung pro Wohnung wurden von der Stadt zugesagt. Diese wird vom Verkäufer an den Käufer weiter gegeben.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint attraktive Lage, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Mit seiner klaren Zielgruppenansprache und den genehmigten Bauplänen stellt es ein solides Investitionsobjekt dar, das nachhaltige Wertentwicklung und sichere Renditechancen verspricht.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.387 m² Grundstück
Personenaufzug
10 Stellplätze
Die Ausstattung ist in vielen Bereichen noch frei wählbar und erfolgt nach Absprache mit dem Bauträger - gegebenenfalls mit Aufpreis.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
3.384,27 €/m²
Provision für Käufer
5.95% 5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
3.648.810 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
348.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
165.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen und nachgefragten Wohn- und Geschäftslage von Delmenhorst. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Einkaufszentrum "Jute-Center" sowie diverse Fachmärkte liegen in kurzer Entfernung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Autobahnen A28 (Richtung Oldenburg/Bremen) und A1 (Richtung Hamburg/Osnabrück) sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B75. Der Bahnhof Delmenhorst mit direkten Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und Hamburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten aus. Grün- und Erholungsflächen wie der Hasporter Park oder das Stadtbad Delmenhorst liegen ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und attraktiver Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und arrangiere gern einen Gesprächstermin mit dem Bauträger. Auf Wunsch erhalten Sie auch die weiteren Planungsunterlagen.
Stichworte
Wohnfläche: 975,10 m², Nutzfläche: 170,90 m², Gesamtfläche: 975,10 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
