Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 83 m² 3. Geschoss Wehr 79664

Wohnung zum Kauf
248000 €
2.988 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 3. Geschoss

Kapitalanlage - 3-Zimmer - Zelg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses - ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.

Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon - ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

2.987,95 €/m²

Hausgeld

216 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

274.214 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

26.214 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.

Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:

www.wehr.de

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², Kellerfläche: 5,90 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 20.45, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 9.46

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Über den Anbieter

IMS+ GmbH (Immobilien)Maklerbüro

Kirchstr. 10, 79664 Wehr

Partnerschaft

Herr Axel RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntsw5d

Referenznummer: AR440

IMS+ GmbH (Immobilien)

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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