Doppelhaushälfte zum Kauf 69.900 € 3 Zimmer 90,3 m² 1.010 m² Grundstück frei ab sofort Haselbach 04617

Doppelhaushälfte zum Kauf
69900 €
774 €/m²
3 Zimmer • 90,3 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Haus - großer Garten!

Merkmale

frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Garten
Stellplatz

Baujahr 1938, 1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Außenwände 30cm Ziegelmauerwerk+5cm Polystyrol-HS Platten mit Struckturputz, Innenwände 12cm Ziegelmauerwerk verputzt, Betondecke im EG, Holzbalkendecke zum OG, Satteldach mit Falzziegeleindeckung, vollunterkellert, Wolf-Öl-Zentralheizung 1995, Haustür und Fenster mit elt. Rollläden 1996, Baderneuerung 1996, Wintergarten mit elt. Rollläden und Oberlicht, Garage mit kleiner Werkstatt, Grundstück mit Zufahrt. Für weitere Modernisierungsmaßnahmen wie z.B.: Elektroanlage, Bad, Fußböden, Anstrich der Wände etc. sollten weitere finanzielle Mittel i.H.v. 50.000€-80.000€ eingeplant werden. Das großzügige Grundstück vor und hinter dem Haus kann sehr gut als Erholungsgarten, für Blumen- und Gemüsebeete und auch als Spielplatz für Kinder, den Hund und die Katze genutzt werden. Die Gleisanlage, an die das Grundstück grenzt, wurde eben erst erneuert. Hier ist die Erstellung einer Lärmschutzwand vorgesehen. Die neuste Bahntechnik ist jedoch so leise, dass sie im Haus kaum noch wahrnehmbar ist!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

H, Bj. 1930, Oel

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

69900 €

774,09 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)

Geschätzte Gesamtkosten

77.289 €1

Kaufpreis

69.900 €

Kaufnebenkosten

7.389 €

Notarkosten (1,5%)

1.049 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselbach (04617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haselbach, ein Ort mit ca. 805 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Altenburg, ca. 500 m von der Landesgrenze zu Sachsen entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahre 1282. Ab dem 16. Jahrhundert wechselten die Hoheiten zwischen dem Häusern Herzogtum Sachsen, Herzogtum Sachsen-Weimar, später Herzogtum Sachsen-Altenburg. Zur Kreisreform 1952 wurde der Landkreis Altenburg dem Bezirk Leipzig zugeordnet, ab 1990 erfolgte die Angliederung des Landkreises Altenburg zum Freistaat Thüringen. Mit mehreren umliegenden Ortschaften bildet Haselbach heute die Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue mit Sitz in Haselbach. Hasenbach ist ca. 14 km von Altenburg, 10 km von Borna und ca. 36 km von Leipzig entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab! Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Absprache, auch am Wochenede möglich! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1996