Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 6 Zimmer 158,2 m² 1.000 m² Grundstück Schlehdornweg 11 Spich Troisdorf 53842

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
3.987 €/m²
6 Zimmer • 158,2 m² • 1.000 m² Grundstück

Miete zahlt Annuität, Zweifamilienhaus + Garage mit Traumgrundstück zu verkaufen in Troisdorf Spich

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, zwei abgeschlossenen kleinen Küchen und zwei Bädern. Die untere Wohnung hat 82,67 qm und die DG Wohnung 75,57 qm. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangt man auf die große überdachte Terrasse. und den wunderschönen Garten von 1000 qm mit Süd-Westausrichtung.
Eine der Wohnungen kann vermietet werden, da die Wohnungen getrennt voneinander sind.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

3.987 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWST

Geschätzte Gesamtkosten

706.041 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

76.041 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlehdornweg 11, Spich, Troisdorf (53842)

Ruhige Lage in Troisdorf Spich. Die Autobahn A 59 ist ca. 5 Minuten entfernt mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkörper, Gasheizung von 2016 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Sabine Hansen ImmobilienMaklerbüro

Uferstr. 2, 53773 Hennef

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sabine HansenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ntt45l

Referenznummer: Troisdorf Spich 5 Familienhaus

Sabine Hansen Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf630000 €630.000 €3.987 €/m²6 Zimmer • 158,2 m² • 1.000 m² GrundstückSchlehdornweg 11, Spich, Troisdorf (53842)AnrufenKontaktieren