Neubau EFH mit genehmigtem Bauplan – sofort bebaubar in Parkstetten
Zum Verkauf steht ein 271 m² großes Eckgrundstück mit einem Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 94365 Parkstetten, Bayerwaldstraße 1b.
Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (EFH E+D) 9,84 Meter x 6,97 Meter plus Garage mit Technikraum 8,34 Meter x 3,58 Meter liegt bereits vor – Sie können also sofort mit dem Bau beginnen.
Die Wohnfläche kann sicherlich von 90 m² auch noch erweitert werden.
"Alle relevanten Planunterlagen für das Bauvorhaben liegen bereits vor und können gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden. Das spart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch erhebliche Kosten für Planung und Genehmigungen. Eine Übernahme ist jedoch nicht zwingend erforderlich."
Einfamilienhaus nach Bauleistungsbeschreibung ohne Keller und Garage mit Grundstück kostet 419.000,00 Euro Kaufpreis Grundstück (ohne Pläne): 149.000,00?EUR zzgl. 4,76?% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Ein kurzfristiger Verkauf ist möglich, sofern Ihre Finanzierung gesichert ist.
Das Grundstück mit der Flur-Nr. 1140/15 kann jederzeit eigenständig besichtigt werden – gerne auch ohne vorherige Terminvereinbarung mit uns. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Werte sind.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine fundierte Marktwertermittlung und persönliche Beratung – unverbindlich und professionell.
Sie haben ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir sind Ihre erfahrenen Ansprechpartner – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
?? Kontaktzeiten: Montag bis Sonntag, 08:30 – 20:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
271 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.655,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayerwaldstraße 1b, Parkstetten (94365)
Lagebeschreibung: Parkstetten liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, nur ca. 4 km nordöstlich von Straubing. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage am nördlichen Donauufer sowie der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3.
Die reizvolle Umgebung mit Weihern, Wäldern und dem angrenzenden Bayerischen Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter ein Golfplatz, ein Campingplatz, eine Wasserskiseilbahn sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, wie etwa der Donauradweg „Tour de Baroque“.
