Angeboten wird ein Haus im historischen Stadtkern von Großenhain. Hier finden Sie auf kurzen Wegen alles, was man benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer gut ausgestatteten Gaststätte. Das Geschäft wurde über 30 Jahre lang erfolgreich geführt. 3 Gasträume mit insgesamt 50 Sitzplätzen laden hier zum Verweilen ein. In der Sommersaison gibt es 36 Sitzplätze im Außenbereich. Da die Stadt Großenhain die Straße in 2026 umgestalten will, ergibt sich für den Gastronomen eine großzügigerer Außenbereich. Das Inventar der Küche wird mit angeboten, außerdem sind Lagerräume und ein Gewölbekeller vorhanden.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 3 bis 4- Raum- Wohnung, die modernisiert werden muss. Sie ist nicht vermietet. Es schließt sich eine kleine Dachterrasse an.
Das Dachgeschoss kann zu einer 3- Raum- Wohnung um- und ausgebaut werden.
2 Anliegerstellplätze sind bei der Stadt Großenhain zu mieten.
Merkmale
204 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.282,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an zentraler Stelle in Großenhain, einer der ältesten Städte Sachsens. Hier findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur vor, Handwerksbetriebe und Händler. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und zum Bummeln ein. Großenhain bietet ein abwechslungreiches städtisches Leben mit kulturellen Höhepunkten und sportlichen Aktivitäten. Die medizinische Versorgung ist gesichert. Kindertagesstätten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für fast alle gewünschten Waren sind in der unmittelbaren Umgebung unseres Objektes vorhanden, ebenso die Anschlussmöglichkeiten für die öffentlichen Verkehrsmittel. Nächstgelegene Städte sind Meißen, Riesa und Gröditz. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich in 36 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1992 Um- und Ausbau des Erdgeschosses - 1992 und 2000 Elektrik - 2010 Dach und Fassade - 2013 Heizung
Stichworte
Nutzfläche: 308,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013
