Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon auf großzügiger Wohnanlage mit Aufzug und viel Komfort
Willkommen in bester Lage von Ratingen. Diese Wohnung lädt zum altersgerechten Wohnen ein.
Genießen Sie die Sonne mit herrlichem Blick in den Garten auf dem eigenen Balkon. Das Wohnen im Alter fällt mit Aufzug leichter. Das Auto parkt sicher auf dem Stellplatz oder in der Garage - während Fahrräder im Fahrradkeller verstaut werden können.
Die zentrale Nahversorgung und die Waschküche im Gebäude machen den Alltag hier besonders komfortabel. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos eingerichtetes Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern ist genügend Platz für individuelle Wohnideen geboten. Der smarte Grundriss bietet Ihnen die Veränderung von drei auf vier Zimmern an.
Die Heizungsanlage im Haus wurde kürzlich erneuert - die Verbrauchskosten sind niedrig.
Die Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und macht den direkten Einzug unkompliziert. Eine Garage ist für Sie reserviert und kann mit Kauf der Wohnung Ihnen angeboten werden.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in bester Lage.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
+ Drei Zimmer + Duschbad mit Wanne + Hochgefliestes Badezimmer + Große Tageslichtfenster + Westlich ausgerichteter Sonnenbalkon + Smarter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung + Garage und Stellplätze + Barrierefrei mit Aufzug + Ruhiges Mehrfamilienhaus + Hervorragende Verkehrsanbindung nach nach Essen und Düsseldorf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.968,09 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hösel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Ratingens sowie der Düsseldorfer Peripherie und besticht durch großzügige Einfamilienhäuser, Villen und ein naturnahes, ruhiges Umfeld. Hösel verfügt über ein kleines, aber vielseitiges Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, etc.)
Hösel liegt strategisch günstig zwischen Essen, Mülheim an der Ruhr sowie Düsseldorf und ist exzellent an die Rhein-Ruhr-Metropolen angeschlossen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit etwa 20-30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum.
Die B?227 verbindet Hösel via Ratingen-Breitscheid sowie Heiligenhaus und Velbert. Mit Ausbau der A?44 wird der Verkehr weiter entlastet. Sowohl mit dem Auto (über A?3, A 52, B?227) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S6) sind Düsseldorf und der Flughafen bequem erreichbar. Hösel verfügt über einen S-Bahnhof (S6: Köln-Düsseldorf-Essen).
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
