5 Zimmer • 65 m² • 670 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
70000 €70.000 €
1.077 €/m²
5 Zimmer • 65 m² • 670 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus auf großem Grundstück, in Ruhiger Lage mit Nebengebäude
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Grundstück, das zusätzlich über ein Nebengebäude verfügt, welches in der Vergangenheit als Werkstatt und Lager genutzt wurde.
Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss verteilt sich über den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang in die Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Garten der bis an den Appelbach reicht.
Im Obergeschoss erreicht man über den Flur das Tageslichtbad sowie zwei weitere Wohnräume, zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist teilunterkeller.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Bei dem Gebäude besteht Renovierungs.-Sanierungsbedarf, es bietet eine solide Substanz mit Potenzial!
Merkmale
frei ab sofort
670 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Wohnhaus u. Nebengebäude massiv errichtet Nebengebäude - Werkstatt, Lagerfläche großes Grundstück mit Zugang zum Appelbach
Fenster Doppelverglasung 1980 Bad erneuert 1980 Innenausbau 1980
Heizung Holz Einzelöfen warmes Wasser über Durchlauferhitzer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.076,92 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Alban (67813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde St. Alban im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Familien freundliche Dorfstruktur mit Kindergarten bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
St. Alban liegt verkehrsgünstig in der Nähe zu Rockenhausen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten bieten.
Die umliegende Landschaft des Nordpfälzer Berglandes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naherholung ein und macht den Standort insbesondere für Naturliebhaber attraktiv.
Durch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Städte Kaiserslautern und Mainz sowie die Rhein-Main-Region gut erreichbar, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1980, nur Nichtraucher
