ANLAGEOBJEKT MIT LANDVERTRAG VERLÄNGERUNG ALLE 3 JAHRE
Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 52 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 ? erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026, Verlängerung alle 3 Jahre
- Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 ? (330.000 ? Jährlich)
- 52 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung
- Security & Reinigung vom Land organisiert
- Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag
- 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand
- Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite
- Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
1.512 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
3.302,68 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.367.515 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
417.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
197.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackenheim (74336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
