Ein Ort zum Ankommen: Ihr neues Familienglück in Heringen (Werra)
Manchmal gibt es Häuser, die einen schon beim ersten Schritt über die Türschwelle ansprechen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Heringen ist genau so ein Ort. Mit 126 m² Wohnfläche und einem herrlich grünen Grundstück bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort, z.B. für eine kleine Familie, die Geborgenheit sucht, ohne auf Platz verzichten zu wollen. Schon beim Betreten spürt man die liebevolle Pflege, die diesem Haus über die Jahre zuteil wurde. Der Zustand ist bezugsfertig und gepflegt - hier müssen Sie nicht erst Monate auf einer Baustelle verbringen, sondern können direkt einziehen. helle Räume: Genügend Fenster lassen das Tageslicht tief in die Zimmer fallen und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Platz für alle: Die 126 m² verteilen sich klug auf genügend Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderparadies oder inspirierendes Home-Office genutzt werden können. Wohlfühl-Garantie: Ob beim gemeinsamen Abendessen im Essbereich oder beim Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer - dieses Haus strahlt Ruhe aus. Ein Garten, der Geschichten erzählt: Das dazugehörige Grundstück ist mehr als nur eine Rasenfläche. Es ist Ihre private Oase im grünen Werratal. Für Gartenfreunde: Genug Platz für ein Hochbeet, bunte Blumenmeere oder den lang ersehnten Kirschbaum. Für Genießer: Verbringen Sie laue Sommerabende im schönen Garten, während die Kinder hier sicher spielen.
Merkmale
658 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: * maßgebliche Renovierungen (Strom, Wasser, Heizung, Fenster, Türen, Fußböden, Bad etc.) in den Jahren bis ca. 2017 * Wohnfläche ca. 126 m², * 6 Zimmer * Keller * neuwertige, gepflegte Einbauküche * schickes, kunstvoll gestaltetes Designerbad * sparsame Gasheizung * Kunststofffenster (isolierverglast) * Carport * KFZ Stellplätze * Nebengebäude * ebenerdiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum !
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.150,79 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heringen (36266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine, attraktive Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ca 10 Minuten fußläufig zum Zentrum und den Einkaufsmärkten der gemütlichen Kleinstadt entfernt. In dem Ort mit guter Infrastruktur findet man alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Von hier aus sind Sie gleich im Grünen und können Joggen, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem Hund unternehmen. Die schöne Mittelgebirgslandschaft garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert
