Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1951 befindet sich auf einem ca. 395 m² Erbbaugrundstück in Moritzberg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2105 (79 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 2.597,- €.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Außenbereich erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Vorgarten sowie ein großer, pflegeleicht gestalteter Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Stellplatz unmittelbar am Haus ergänzt das Angebot ideal.
Mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit.
Eine Besichtigung des Hauses ist ab Ende März möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gern per Mail für die Terminabstimmung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
395 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Weitere Details zum Haus:
- Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster - Fenster mit Rollläden - Abstellraum im Spitzboden - Waschkeller mit zusätzlicher Dusche - Gas-Zentralheizung 1991 - Warmwasser über DLE - Dachdämmung + Fassadendämmung Nordseite - PKW- Stellplatz - zusätzliche Gartenfläche mit ca. 149 m² (Eigentumsgrundstück)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.579,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moritzberg, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westen Hildesheims erwartet Sie die Waldquelle, ein Stadtviertel im Stadtteil Moritzberg. Der Moritzberg bietet umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
