Hausgefühl im historischen Hof - Eigentumswohnung mit Garten mitten in Viersen!
Diese besondere Eigentumswohnung in Form eines Hauses, liegt als Eckhaus innerhalb einer charmanten Hofanlage im Zentrum von Viersen. Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung. Sie wurde 1990 im Rahmen der umfassenden Sanierungen zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet heute ca. 91 m² Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Darunter befinden sich ein kleines Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, bzw. als Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Ein privater Gartenanteil sowie ein zugeordneter Stellplatz direkt am Garteneingang runden das Angebot ab.
Die gemeinschaftlich genutzte Hofanlage schafft eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre - und das mitten in der Stadt.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
234900 €234.900 €
2.796,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.254 €1
Kaufpreis
234.900 €
Kaufnebenkosten
28.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.269 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Viersen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Viersener Fußgängerzone liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - der Bahnhof Viersen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund fünf Minuten zur A61 sowie in etwa 20 Minuten nach Mönchengladbach oder Krefeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
