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vub makler GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

004992818607554

Gastro-Traum: Etablierte Pizzeria, Biergarten/Steinofen! Miete aus : 2 Wohnungen & 3 WE-Monteur!

€ 469.000

Kaufpreis

211 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

745 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95111 Rehau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

3,93% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Die überregional bekannte Gastronomie profitiert von einer hervorragenden Lage mit optimaler Sichtbarkeit direkt an der Straße sowie einer sehr guten Erreichbarkeit über die Autobahnen A93 und A72. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorgung, Schulen, Ärzte - sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich besteht in...

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Das Haus

Baujahr

1934

Zustand: gepflegt
Terrasse
8 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 15.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

95,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem gepflegten Objekt handelt es sich um ein bekanntes und vielseitig nutzbares Geschäfts- und Wohnhaus, das durch seine attraktive Struktur sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Liegenschaft umfasst ein Vorderhaus mit Gastronomieeinheit, mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche...

Ausstattung

Technik & Heizung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Heiztechnik, die im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. Installiert wurde eine Gas-Brennwertanlage Viessmann Vitodens 200-W, die für ihre Effizienz, Langlebigkeit und niedrigen Betriebskosten bekannt ist. Besonders zukunftsorientiert: Die...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der gastronomische Bereich ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Die Küche verfügt über professionelle Edelstahltechnik, die den Anforderungen eines anspruchsvollen Restaurantbetriebs entspricht. Herzstück ist ein großer klassischer Steinofen - ideal für Pizzerien oder mediterrane Küche und ein...