Erdgeschosswohnung: Großzügige Küche mit Essbereich 32,99m²

Erdgeschosswohnung: Hauptschlafzimmer 14,49m²

Erdgeschosswohnung: Tageslichtbad 11,89m²

Erdgeschosswohnung: Flur und Eingangsbereich

Eingangsflur mit Treppe zur Wohnung im Obergeschoss

Obergeschosswohnung: Wohnzimmer und Küche 49,47m²

Obergeschosswohnung: Dachterrasse 33,11m²

Obergeschosswohnung: Schlafzimmer 23,23m²

Obergeschosswohnung: Tageslichtbad mit Dusche 4,66m²

Zwei separate Eingänge: linkd Erdgeschoss, rechts Obergeschoss

Wellmann Finanz GmbH - Stefan Borell und Philipp Pollmann

Top Makler Bremen 2025 - Auszeichnungen von Focus und Capital

Florian Wellmann Immobilien - Offizieller Immobilienmakler des SV Werder Bremen

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Farnaz Hug

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491724058220

Bremen - Gröpelingen | Großzügiges, modern ausgestattetes Wohngebäude mit zwei separaten Einheiten zur flexiblen Nutzung

€ 798.000

Kaufpreis

339,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

822 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28237 Bremen

(Gröpelingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Gröpelinger Heerstraße.Die attraktive Lage überzeugt durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen der nahegelegenen Hauptstraße, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch grüne, ebene Wege, die zu entspannten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2015

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2015 erbaute Haus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit modernem Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche beträgt 339,66 m².
Verschiedene Nutzungskonzepte sind hier denkbar: komplette Eigennutzung...

Ausstattung

+ Grundstücksfläche: 822m²

+ Baujahr: 2015

+ Gas-Zentralheizung

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ elektrische Außenjalousien an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

+ zwei separate Wohneinheiten

+ Gesamtwohnfläche: 339,66m²

Erdgeschosswohnung:
+ 194,61m² Wohnfläche
+ 4...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...