Aktuelle Nutzungsuntersagung: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Duisburg-NeumĂĽhl
Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Duisburg-Neumühl. Die Immobilie verfügt über 6 Einheiten verteilt auf insgesamt ca. 385 m² vermietbarer Fläche, auf einem ca. 339 m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde vollständig freigezogen, auf Grund einer Nutzungsuntersagung der Stadt Duisburg. Das Haus darf aktuell also weder vermietet noch bewohnt werden. Diese Nutzungsuntersagung der Stadt wurde auf Grund einer erheblichen Mängelliste in Bereichen der Bausubstanz und des Brandschutzes ausgesprochen und kann von uns bei weiterem Interesse natürlich gerne zur Verfügung gestellt werden. Ohne eine akribische Abarbeitung der Mängel in Kooperation mit der Stadt wird eine Nutzung bzw. Vermietung der Immobilie nicht möglich sein.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
364,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumühl, Duisburg (47167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem spannenden Wohngebiet im Duisburger Norden gelegen, befindet sich dieses Zuhause in einer Umgebung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier lässt es sich wunderbar leben - ruhig genug, um den Alltag entspannt zu genießen, und dennoch zentral, um alles Wichtige schnell zu erreichen. Besonders für Familien ist die Lage ideal. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ebenso wie mehrere Kindergärten, was kurze Wege und einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend - in der Umgebung finden sich diverse Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Johanniter-Krankenhaus, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom kleinen Bäcker um die Ecke bis hin zu größeren Supermärkten und Drogerien. Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch die grünen Wohnstraßen, Joggingrunden im Park oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Sportvereine. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
