Exklusives Baugrundstück mit Altbestand & eingereichter Bauvoranfrage für MFH mit 12 WE
In absolut gefragter und zentraler Lage von Bornheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses in attraktiver Größenordnung. Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand mitten im Zentrum von Bornheim.
Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage eingereicht, die die Errichtung eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 660 m² und wird durch 12 Pkw-Stellplätze ergänzt. Aufgrund der Wohnungszuschnitte und der zentralen Mikrolage eröffnet das Projekt hervorragende Perspektiven, sowohl für Bauträger als auch für Bestandshalter. Das Vorhaben eignet sich in besonderem Maße für unterschiedliche Vermietungskonzepte: von klassischer Wohnraumvermietung über Wohnen auf Zeit, Monteurzimmervermietung bis hin zu Serviced Apartments (je nach Genehmigungslage, Konzept und Betreiberstruktur). Die Kombination aus Standortqualität, Einheitenanzahl und Wohnflächenaufteilung bietet hierfür eine überzeugende Grundlage.
Grundstücksfläche: ca. 829 m² Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 660 m² Wohneinheiten: 12 Pkw-Stellplätze: 12 Gebäude: Mehrfamilienhaus, viergeschossig (inkl. Staffelgeschoss)
Wohnungsgrößen: 11 Einheiten: ca. 42,3 m² bis ca. 50,8 m² 1 Einheit im Staffelgeschoss: ca. 139 m²
Merkmale
829 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
915,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Der Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts erfolgt durch die Immo Connect License GmbH als Immobilienmakler. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
786.096 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
27.096 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königstraße 103-105, Bornheim (53332)
Bornheim ist eine dem Rhein-Sieg-Kreis angehörige Stadt im Süden von Nordrhein-Westfalen und die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Bornheim, ein Standort, der sich durch kurze Wege, eine hohe Alltagsqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Bornheim profitiert in besonderem Maße von seiner attraktiven Position zwischen Köln und Bonn und gilt als gefragter Wohnstandort im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt verbindet ein lebendiges Zentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem zugleich angenehmen, etablierten Wohnumfeld.
Standortvorteile im Überblick: Zentrale Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Versorgung des täglichen Bedarfs Attraktive Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume Hohe Standortqualität und entsprechend gute Vermietbarkeitsperspektiven Ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnraumnachfrage sowie alternative Vermietungsmodelle (konzeptabhängig) Gerade im Zentrum sind Grundstücke dieser Größe mit klarer Projektperspektive selten, entsprechend hoch ist die Attraktivität für Entwickler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % Der Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts erfolgt durch die Immo Connect License GmbH als Immobilienmakler. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags aufgrund unserer Tätigkeit ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. inkl. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: NW
