Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnsiedlung von Werne
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin, zwei Garagen und idyllischem Garten in Werne
Standort: Werne-Stockum, Kreis Unna
Grundstücksfläche: Ca. 511 m²
Wohnfläche: Ca. 122 m²
Baujahr: 1993
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2026-105
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Werne präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 in solider Rotklinker-Bauweise. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzliche wertvolle Nutzflächen im Spitzboden- und im teilunterkellerten Bereich. Der nach hinten ausgerichtete Garten sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Erdgeschoss – Wohnen im Mittelpunkt
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine helle Diele empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität.
Dachgeschoss – private Rückzugsebene
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zentral gelegener Flur erschließt die Räume sinnvoll. Das Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine komfortable Ausstattung für das Familienleben.
Spitzboden – praktische Zusatzfläche
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Spitzbodenbereich, der nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch als großzügige Abstell- und Nutzfläche dient. Hier finden saisonale Gegenstände, Koffer, Archivmaterial oder Hobbyutensilien bequem Platz. Diese zusätzliche Ebene schafft funktionalen Stauraum, der im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet.
Kellergeschoss – zusätzliche Nutz- und Hobbyfläche
Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ob als Vorratsraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Außenbereich und Garagen
Der gepflegte Garten liegt geschützt hinter dem Haus und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden auf der Terrasse. Die angenehme Grundstücksgröße schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Pflegeaufwand und Nutzbarkeit.
Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Zusatzflächen auf mehreren Ebenen sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage in Werne. Eine ideale Immobilie für Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten, Stauraum und Entwicklungspotenzial suchen.
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
