Wohnung zur Miete

1.050 €

2 Zimmer  •  76 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

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Kottgeisering (82288)

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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten bietet. Die Immobilie wurde Ende 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand mit harmonischer Ausstattung und einladender Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung heißt Sie eine einladende Diele willkommen, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumlichkeiten schafft.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet viel Raum für entspannte Stunden in stilvollem Ambiente. Der hochwertige Parkettboden, der sowohl hier als auch im Schlafzimmer verlegt ist, verleiht den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel ein.

Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten rund um das Haus unterstreicht das ruhige, naturnahe Wohngefühl und bietet zusätzlichen Freiraum zum Verweilen.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die eine solide Basis für den Alltag bietet und vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Gleichzeitig eröffnet der Raum die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und einen gemütlichen Essbereich zu integrieren.

Das modern gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich geschmackvoll und zeitgemäß. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss vereint es Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise.

UNSER FAZIT:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang ins Grüne legen. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Größe und Modernisierungsstandard überzeugt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 63.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen