Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 119.000 € 3 Zimmer 64,6 m² Danziger Straße 1 Grünthal-Viermorgen Stralsund 18437

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
119000 €
1.843 €/m²
3 Zimmer • 64,6 m²

Vermietete 3-Raumwohnung in Stralsund - Viermorgen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 3-Raumwohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in der Hansestadt Stralsund, im Stadtteil Viermorgen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64,57 m² und ist ideal für Kapitalanleger, die in eine lukrative Immobilie investieren möchten.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Zimmeraufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche
- Wannenbad mit Fenster

Besonderheiten:

- Balkon mit Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz
- Ruhige Wohnlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.842,96 €/m²

Hausgeld

247 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

132.768 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

13.768 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Danziger Straße 1, Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne. Stralsund, als UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten bequem zu erreichen sind. Zudem befinden sich Theater, Kinos, Museen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A20 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die Insel Rügen und andere Städte erleichtert.

Weitere Informationen

Wirtschaftliche Daten Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 6.420,00 €. Dies stellt eine attraktive Rendite für Kapitalanleger dar. Fazit Diese 3-Raumwohnung in Stralsund, Viermorgen, vereint eine hervorragende Lage, eine ansprechende Ausstattung und eine solide Mietrendite. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer eine hohe Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Über den Anbieter

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Heilgeiststraße 51, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank ZipperlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntux5h

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet119000 €119.000 €1.843 €/m²3 Zimmer • 64,6 m²Danziger Straße 1, Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)AnrufenKontaktieren