Ihr Traumhaus in Köln - Individuell und energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses großzügige und moderne Haus mit 6 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 196,34 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einem großen Grundstück von 833 m² und zwei Etagen ist dieses Haus perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der hohe KFW55 Standard gewährleistet nicht nur Energieeffizienz, sondern auch niedrige Betriebskosten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf!
Merkmale
833 m² Grundstück
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wohnfläche: 196,34 m² auf 2 Etagen - Grundstücksgröße: 833 m² - KFW55 Standard für optimale Energieeffizienz - hochwertige Ausstattung mit Dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik - Echtholztreppe und moderne Haustechnik - zusätzliches Bau-Sicherheitspaket und individuelle Ausbauanleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
850262 €850.262 €
4.330,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
952.888 €1
Kaufpreis
850.262 €
Kaufnebenkosten
102.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.754 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.267 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.251 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Köln bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen schnellen Zugang zu den Vorzügen der Metropole ermöglicht. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses! Bei uns erhalten Sie eine Festpreisgarantie sowie eine Liefergarantie - damit Ihr Bauvorhaben ohne böse Überraschungen gelingt.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ntv65n
Referenznummer: 3846-CV1BPAT240226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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