Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 649.000 € 3 Zimmer 112 m² Steintor Bremen 28203

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
649000 €
5.797 €/m²
3 Zimmer • 112 m²

KÄUFERPROVISIONSFREI: Exklusive Maisonette-DG-Wohnung mit Dachterrasse im Viertel steht zum Verkauf!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche einzubringen.
Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Außenflächen mit zwei Balkonen sowie einer weitläufigen Dachterrasse.
Die dargestellten Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung des Objektes.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

? Eigentumswohnung
? Neubau - Fertigstellung 2027
? Erstbezug
? 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
? Ca. 112 m² Wohnfläche
? Ca. 32 m² Nutzfläche
? Bremen - Ostertor
? 3 Zimmer
? 2 Balkone
? Dachterrasse
? Parkettboden
? Fußbodenheizung
? Fassadendämmung
? Wärme- und Trittschalldämmung
? Lüftungsanlage
? 3-fach verglaste Kunststofffenster
? Elektrische Kunststoffrollläden
? Elektrik 3-adrig
? Haussprechanlage
? Waschmaschinenanschluss
? Zwei Abstellräume
? Kein Aufzug
? Kein Stellplatz
? Bedarfsausweis: A+
? U.V.M.!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

5.797,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käuferprovisionsfrei!

Geschätzte Gesamtkosten

694.430 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.430 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steintor, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Ostertor, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bremer "Viertel" - einem lebendigen und kulturell geprägten Stadtbereich, der mit seinen charmanten Altbauten, individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen begeistert. Hier lebt man mitten im Geschehen und genießt gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Weserstadion, Heimat von Werder Bremen, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu sportlichen Highlights oder entspannten Spaziergängen an der Weser ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte sowie Bioläden befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bremen-Mitte sind schnell erreichbar - Letzteres liegt nur etwa 1,5?km entfernt. Für Familien bietet die Lage eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, wie z.?B. die Oberschule am Leibnizplatz.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Hemelingen in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Stadtteil vereint zentrales, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die das besondere Flair des Viertels und die Nähe zur Weser zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 32,26 m², Grundstücksfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,73 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen