5,5 Zimmer • 104 m² • 814 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Doppelhaushälfte zum Kauf
70000 €70.000 €
673 €/m²
5,5 Zimmer • 104 m² • 814 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte im Suhler Herzen
Für Familien, die den Traum vom individuellen Eigenheim in einer gewachsenen Nach-barschaft verwirklichen wol-len, bietet diese Doppelhaus-hälfte aus dem Jahr 1937 eine seltene Gelegenheit.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen im eigenen Garten, während der charmante Vorgarten das Haus einladend von der Straße absetzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 5,5 Zimmer und zwei Etagen, bietet das Objekt genügend Rückzugsorte für Eltern und Nachwuchs. Besonders hervorzuheben sind die großen, hellen Räume, die eine freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das zu einem Großteil unterkellerte Gebäude liefert zudem praktischen Stauraum für Hobbys und Vorräte. In den zwei vor dem Haus befindlichen Einzelgaragen finden auch Ihre Fahrzeuge bequem Ihr Nacht- und Winterquartier.
Da das Haus sanierungsbedürftig ist – inklusive der Gasheizung von 1992, der Holzfenster sowie der ungedämmten Fassade und des Satteldachs –, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen von modernem, familienfreundlichem und energieeffizientem Wohnen umsetzen.
Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres neuen Familiennests beginnen können.
Merkmale
frei ab sofort
814 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 43 m²)
2 Garagen
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Letzte Modernisierung1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
673,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente und familien-freundliche Anbindung nahe dem Suhler Stadtkern. Die charmante Stadt im Herzen Südthüringens hat derzeit rund 34.000 Einwohnern und bietet die perfekte Balance zwi-schen urbaner Infra-struktur und der direkten Nähe zur Natur des Thüringer Wal-des.
Die zentrale Lage innerhalb Thürin-gens ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Erfurt sowie anderer Wirtschaftszentren. Für Familien ist die Lage ideal: Vielfältige Bildungseinrich-tungen von der Kita bis zum Gymnasium sind ebenso wie eine umfassende medizinische Versorgung durch das nahe-gelegene Zentralklinikum und zahlreiche Fachärzte schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar.
In der Freizeit lockt Suhl mit einem breiten Angebot: Von Sportvereinen und dem Congress Centrum bis hin zu den schier endlosen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür kommen sowohl Kulturinteressierte als auch Outdoor-Begeisterte auf ihre Kosten. Hier wachsen Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung auf, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an
lars.meissner@immomeissner.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Wir übernehmen keine Haftung für irrtümliche Angaben.
