S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 227.000 € 7,5 Zimmer 136,8 m² 231 m² Grundstück Langendreer Bochum 44892

Doppelhaushälfte zum Kauf
227000 €
1.660 €/m²
7,5 Zimmer • 136,8 m² • 231 m² Grundstück

Viel Raum für Ihre Ideen in Langendreer

- Viel Platz für Ideen und
- Individuelles Gestaltungspotential
- Renovierungsbedürftig
- Bemerkenswertes Raumangebot
- Helle Räumlichkeiten
- Altbaucharme: Hohe Decken
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Garten- und Terrassenfläche
- Grundstück mit Ostausrichtung
- Öl-Zentralheizung
- Keller mit Ausgangstreppe
- Garage und Außenstellplatz
- Gute Verkehrsanbindung
- Hervorragende Infrastruktur

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
231 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

227000 €

1.659,84 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

254.399 €1

Kaufpreis

227.000 €

Kaufnebenkosten

27.399 €

Notarkosten (1,5%)

3.405 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.755 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie auch den NachtExpress.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1