Villa zum Kauf

1199000 €1.199.000 €

6.149 €/m²

4 Zimmer  •  195 m²  •  580 m² Grundstück

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Kreta

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Sonstiges ?? Aelia Ammoudara Residences - Villa A2 in Agios Nikolaos, KretaFläche: 195 m²Schlafzimmer: 3Badezimmer: 3Privatgrundstück: 580 m²Die Villa A2 befindet sich am höchsten Punkt der Wohnanlage Aelia Ammoudara Residences und bietet einen freien, unverbauten Meerblick, nur 200 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain und kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über helle offene Wohnbereiche, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Photovoltaikanlage, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Triplexverglasung, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten und moderne wandhängende Sanitäranlagen. Außenbereich mit Privatpool, angelegtem Garten und Parkplatz.? Eigenschaften

• Privater Pool 8 × 3,5 m
• Privater Garten und Parkplatz
• Hochwertige Küchen mit Granitarbeitsplatten
• Wandhängende Sanitäranlagen & moderne Fliesen
• Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI)

?? Technische Spezifikationen (Premium - Kategorie A+)

• Fußbodenheizung & -kühlung
• Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden & Triplexverglasung (Hebeschiebesystem)
• Solarsystem für Warmwasser
• Photovoltaikanlage
• Außendämmung 7 cm
• Dachabdichtung & Dämmung (5-7 cm Styropor, MAPEI)
• Privater Pool 3,5 × 8 m mit Salzwassersystem
• Wandhängende Sanitäranlagen
• Hochwertige Melaminküchen mit Granitarbeitsplatten
• Hochwertige Boden- & Wandfliesen

?? Zahlungsplan

• 10% bei privater Vereinbarung
• 40% bei Vertragsunterzeichnung
• 20% bei Installation von Türen, Fenstern & Böden
• 30% bei Übergabe

Nachweis der finanziellen Mittel für die vollständige Fertigstellung des Projekts liegt vor.?? Lage

• Ammoudara, Lassithi
• Strand: 200 m
• Tavernen & Minimarkt: 100 m
• Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
• Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
• Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
• Flughäfen Heraklion & Kastelli: 62 km

?? Fertigstellung

• März 2027

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 1,00 m², Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zum Meer: 150