DREI HÄUSER, FAST 6 % RENDITE ?? Häuser-Ensemble in ruhiger Lage von Offenbach am Main!
Zum Verkauf stehen drei Häuser in Offenbach am Main, die zusammen ein solides Mehrfamilienhausensemble bilden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m², verteilt auf fünf Einheiten - darunter ein Haupthaus mit drei Wohnungen, ein Anbau mit einer weiteren Einheit sowie ein freistehendes Einfamilienhaus im Garten - bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 902 m².
Die drei Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und bieten eine solide Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über doppelt-verglaste Fenster, moderne Einbauküchen sowie einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Eine Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum, während der Keller und die Waschküche praktischen Stauraum bieten. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Das Haupthaus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2019, als die Fassade und die Wärmedämmung der Außenwände erneuert wurden. Bereits 2004 erfolgten umfassende Renovierungen des Dachs inklusive Dämmung, der Fenster, der Heizung samt Leitungen sowie der Badezimmer. Das Haus im Garten wurde erst 2014 errichtet.
Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 50.400 € bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und stellt eine stabile Einkommensquelle dar. Für Kapitalanleger, die eine langfristige und rentable Investition suchen, bietet diese Immobilie in einer gefragten Lage von Offenbach am Main eine ausgezeichnete Gelegenheit.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
902 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
2.497,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim, Offenbach am Main (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine vielfältige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Nähe zu Frankfurt macht Offenbach besonders attraktiv für Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie selbst liegt in einem etablierten Wohngebiet mit einer stabilen Nachfrage. Die Mikrolage bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die solide Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
In direkter Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
