Maisonette zum Kauf

498000 €498.000 €

3.952 €/m²

3 Zimmer  •  126 m²

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Niedernberg (63843)

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Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und stilvolle Architektur legen. Eingebettet in ein elegantes Fünfparteienhaus, das vor nur fünf Jahren errichtet wurde, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Privatsphäre und Offenheit harmonisch miteinander verbindet. Drei großzügige Zimmer, zwei hochwertige Bäder sowie eine modern konzipierte Wohnküche schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen. Die angrenzende Terrasse - teilweise überdacht - erweitert den Wohnbereich und bietet einen stilvollen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist architektonisch klar vom Wohnraum getrennt und dennoch elegant integriert. Hochwertige Einbauten, ein ergonomisch platzierter Backofen sowie eine integrierte Kaffeemaschine unterstreichen den exklusiven Anspruch und machen die Küche zu einem funktionalen wie ästhetischen Mittelpunkt.
Der private Schlafbereich ist bewusst separiert. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet großzügigen Stauraum für Garderobe und Schuhe. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang und bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit separater Badewanne und Dusche und wird zur persönlichen Wellnessoase.
Die zweite Wohnebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein modernes Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima. Zwei private Stellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein geschützter Bikeport im Innenhof Platz für Fahrräder und weitere Utensilien. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sind jeder Wohneinheit eigene Anschlüsse zugeordnet.
Diese Maisonettewohnung steht für exklusives, zeitgemäßes Wohnen - ein Rückzugsort mit Stil, der höchste Ansprüche erfüllt.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5