Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Sahlenburg der Cuxhaven und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßem Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine helle Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf komfortable Weise. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil dar. Dieser private Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Aktuell ist die Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlenburg, Cuxhaven / Sahlenburg (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ihr blueHOMES Serviceteam
