Helle Wohnung mit Balkon & Stellplatz - ideal für Selbstnutzer oder Investoren
Kurzbeschreibung
Helle Wohnung mit Balkon & Stellplatz - ideal für Selbstnutzer oder Investoren
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage sowie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmer Südausrichtung. Lichtdurchflutet und komfortabel bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderer Vorteil: Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das 1973 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie von einem entspannten Wohnumfeld profitieren, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit setzen.
Merkmale
Bezug: mach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss,
Ruhige Seitenstraße, dennoch zentrale Lage mit
Südausrichtung, durchdachter Grundriss,
Einbauküche inklusive,
Stellplatz direkt vor der Tür inklusive,
Duschbad mit Fenster, Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Balkon ,
Keller,
Baujahr 1973 ,
Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158900 €158.900 €
2.739,66 €/m²
Hausgeld
244.49 €244,49 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.697 €1
Kaufpreis
158.900 €
Kaufnebenkosten
16.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.384 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckelfeld, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckelfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal und liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Meckelfeld der größte Ortsteil der Gemeinde. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in etwa 10 bis 20 Minuten bequem erreichbar. Meckelfeld ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel eine günstige, schnelle und komfortable Alternative zum eigenen PKW darstellen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²
