Super-Preis! Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 746 m2 Grundstück
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Engelhartstetten, Niederösterreich!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf großzügigen 60m² eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einem Kaufpreis von nur 109.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und in eine der idyllischsten Regionen Niederösterreichs einzuziehen.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein warmes, einladendes Ambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Elektroinstallation ist modern und ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben, das keine Wünsche offenlässt.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit einer unmittelbaren Busanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. So genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Schule. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Ihre Kinder erreichen die Schule sicher und bequem, was den Alltag erheblich erleichtert.
Engelhartstetten selbst bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder einfach nur die Idylle genießen - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönliche Auszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort des Wohlbefindens ist.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Engelhartstetten wartet auf Sie!
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 [tel:06642402496] jederzeit gerne zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Post <500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
