Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.824 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort

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Bensheim (64625)

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In den Bensheimer Kappesgärten, einem beliebten, gewachsenen und besonders ruhigen Wohnviertel von Bensheim, steht diese wunderschöne und gut geschnittene Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad, ergänzt durch eine Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum. Über die geräumige Diele mit 13,3 m² erreicht man zunächst die Gästetoilette, anschließend den Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Sanitärkeramik – Toiletten und Waschbecken in Bad und Gästetoilette – wurde kürzlich erneuert. Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit 13,2 m², daneben ein weiteres Zimmer mit 13,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Rechts von der Diele öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer (25,6 m²) mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia in Süd-Südost-Ausrichtung, die ebenfalls vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die modern ausgestattete Küche mit einer neuen, annähernd unbenutzten Einbauküche, die erst vor rund einem Jahr installiert wurde. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige Dachboden, der derzeit über eine Ausziehleiter erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unter dem First steht eine Höhe von etwa 2,10 bis 2,20 Metern zur Verfügung, wodurch sich der Raum ideal als Spiel-, Hobby- oder Aufenthaltsbereich eignet. Durch den Einbau einer fest installierten Treppe – beispielsweise unter Aufgabe des Abstellraums – ließe sich dieser Bereich künftig noch komfortabler erschließen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für jede Wohnung sind abschließbare Steckdosen vorhanden, sodass dort Waschmaschine und Trockner betrieben werden können. Der Raum ist sowohl für Abluft- als auch Kondensationstrockner geeignet. Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze für Besucher. Zur Wohnung gehört außerdem der obere Stellplatz eines Duplexparkers in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit möbliert und unbewohnt. Sie wird frei von Mietverhältnissen angeboten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Teile der vorhandenen Möblierung zu übernehmen.