Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 750 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem ordentlichen Zustand und verspricht Komfort und Funktionalität.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die Ausstattung ist normal und praktisch, mit Laminat, Fliesen und Teppichböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein WC und ein ausgebauter Raum, der damals als Homeoffice genutzt wurde.
Der angrenzende Garten bietet Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien, während die 2 Garagen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sorgen. Zusätzlich bietet das Grundtsück genug Platz für eine weitere Garage. Die Lage in Laatzen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus, perfekt für ein angenehmes Familienleben oder eine lukrative Investition.
Entdecken Sie die Vorteile dieses Zweifamilienhauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: Sofort
750 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
-2 separate Wohneinheiten -2 Garagen -Dusche und Badewanne -GroĂźzĂĽgiger Garten -Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.460 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Grasdorf, einem Ortsteil von Laatzen, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitige Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Grasdorf bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.
- Nur wenige Kilometer von der Hannoverschen Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile der Stadt, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Grasdorf bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Hannover und zu anderen wichtigen Zielen. - In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. - Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Grasdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Grasdorf in Laatzen ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Ambiente suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für die Käuferpartei (Käufer) 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0.09
