HOMBURG-OT; MODERNE 3 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND GROSSER TERRASSE
Die angebotene 3-ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 neu errichtet und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, großzügigen Räumen und einer modernen Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Des weiteren gibt es auch ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, der bequemes Parken ermöglicht.
Raumaufteilung: Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 91 m² Terrassenfläche: ca. 48 m² Zustand: gepflegt Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Energieausweis: in Vorbereitung Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Fliesen Innentüren: weiße Holztüren EBK: vorhanden Frei ab: sofort
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,74 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Erbach, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld der Kreisstadt Homburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiliger gewerblicher Nutzung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof problemlos zu erreichen sind. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv, da die überregionalen Straßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen ermöglichen.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie der nahe Pfälzerwald vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel. 06841 7774010
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m²
