***WOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN ZU VERKAUFEN, mit EBK, Garage und Wintergarten***
Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden. In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.
Direkt angrenzend befindet sich der einladende Wintergarten mit großer Fensterfront - ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden mit Blick ins Freie zu genießen.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken - ideal für den Alltag einer Familie.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, sodass die Wohnung auch in technischer Hinsicht solide aufgestellt ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garagenhälfte sowie eine angrenzende Werkstatt. Weitere Kellerräume stehen als Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre
Merkmale
vermietet
Garage
Kabelanschluss
Energieausweis Ausgestellt am 16.04.2025 Gültig bis: 15.04.2035 Baujahr Haus: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energiequelle: Gas Kennwert: G Kennziffer: 215,3 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.755,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19%MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in Feuchtwangen, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Feuchtwangen liegt direkt an der Romantischen Straße. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 10 Minuten entfernt. In der Stadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen ca. 20 Fußminuten. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
