Haus zum Kauf

680000 €680.000 €

4.146 €/m²

7 Zimmer  •  164 m²  •  753 m² Grundstück

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Pahlen (25794)

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Erst 2025 fertiggestellt, präsentiert sich dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche als architektonischer Blickfang mit zeitloser Eleganz und moderner, hochwertiger Ausstattung. In exklusiver Bauweise errichtet und im KfW-40-Standard ausgeführt, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Dämmung und hohe Energieeffizienz. Die rundum verklinkerte Außenfassade mit großzügigen Dachüberständen sowie die betongrauen Türen und Fenster verleihen dem Haus eine edle, harmonische Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen - inklusive hochwertiger Dachflächenfenster - unterstreichen bereits von außen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Das elegant gedeckte Dach fügt sich stimmig in die Umgebung ein und beherbergt eine integrierte Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Anspruch des Hauses abrundet.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, der durch seine offene Gestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Herzstück bildet die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Bora-Kochfeldabzug, die Funktionalität und Design auf harmonische Weise verbindet. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden aus geölter Eiche in klassischer Fischgrätverlegung verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Bodentiefe Fenster mit Echtholz-Fensterbänken lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das bodentiefe Sitzfenster, das sich als außergewöhnlicher Lieblingsplatz mit Blick in den liebevoll angelegten Garten anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gästebad mit hochwertigen Materialien, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz.

Über eine geschwungene Echtholz-Betontreppe mit massiven Eichenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Die offene Galerie mit maßgefertigtem Glasgeländer verbindet die Ebenen elegant und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon mit warmen Holzdielen und unverbaubarem Blick über die idyllischen Teiche bietet. Das separate Kinderbad ist funktional und hochwertig ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und lädt mit seinem freien Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das angeschlossene Bad en Suite überzeugt mit moderner Steinoptik, einer bodengleichen Dusche mit integrierter Sitzbank sowie einer stilvoll eingelassenen Badewanne. Tageslicht fällt durch das Dachflächenfenster und schafft in Kombination mit der sichtbaren Holzdecke eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein großzügiger Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum oder für einen späteren Ausbau.

Das Haus liegt am ruhigen Außenrand eines Neubaugebietes in Pahlen. Die Lage ist außergewöhnlich: ein unverbaubarer Blick auf zwei idyllische Teiche, ein angrenzender Park sowie die unmittelbare Nähe zur Eider, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Natur und Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem besonderen Ort der Ruhe. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage. Ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Anspruch.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein