Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.569 €/m²

6 Zimmer  •  155,3 m²  •  1.035 m² Grundstück

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Oldendorf (25588)

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Die Vorteile des Architektenhauses auf dem großzügigen 1035 m² großen Grundstück liegen in der individuellen und hochwertigen Bauweise, die dem Haus eine besondere Einzigartigkeit und Charakter verleiht. Die 5 Zimmer bieten viel Platz für Familien und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Die teilweise überdachte Terrasse sowie der große Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natur, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Die vorhandene Garage erhöht den Komfort zusätzlich.

Die funktionale Aufteilung mit separater Küche, Gästezimmer und gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse fördert ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumgestaltung im Obergeschoss mit Vollbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie der großzügige Stauraum im Dachboden sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss dieses charmanten Einfamilienhauses in der ruhigen Wohnsiedlung gelegen finden Sie zusätzlich zwei vielseitige Räume mit attraktiver Nutzfläche. Diese eignen sich ideal für die individuelle Nutzung als Atelier, Hobbyraum oder Home-Office - pure Kreativität und Flexibilität inklusive! Trotz Modernisierungsbedarf bietet das Haus großes Potenzial für eine individuelle Verwirklichung der Wohnträume und verbindet zeitlose Architektur mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ein individuell geplantes Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wachsen suchen. Die 2005 installierte Gasheizung sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohngegend in 25588 Oldendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Oldendorf zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Das Grundstück liegt in einer ansprechenden Anliegerstraße, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Gemeinde Oldendorf bietet eine stabile Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einem regem Vereinsleben vor Ort. Die Kreisstadt Itzehoe ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und verfügt über weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die günstige Anbindung an die nahegelegene Autobahn A23 ein großer Vorteil, die eine rasche Verbindung in Richtung Hamburg und anderen Metropolregionen ermöglicht. Die ruhige Lage kombiniert somit ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Lebensperspektive in der Region.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50