Zentral wohnen in Leeste: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage!
Dieses klassische "Interhomes"-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und seine äußerst gefragte Lage im Herzen von Leeste. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² auf zwei Etagen verteilt sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten, sorgfältig gepflegt und teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten - eine hervorragende Erweiterung des Wohnbereiches, die nicht nur im Sommer, sondern auch in der kalten Jahreszeit optimal genutzt werden kann. Mit Blick auf die angrenzenden Gärten der Nachbarn lassen sich hier schöne, gemeinsame Stunden verbringen. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum und kann ganzjährig als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad für Sie bereithält. Das Badezimmer wurde 1999 nicht nur modernisiert, sondern auch vergrößert. Außenrollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur des Obergeschosses bietet Ihnen neben dem Keller und dem Dachboden vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen nachträglich angebrachten Balkon zur Vorderseite des Hauses, der einen perfekten Rückzugsort im Freien an zu heißen Tagen bietet sowie eine Garage und einen Fahrradabstellraum.
Dieses Reihenmittelhaus vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
131 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.942,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leeste, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Wohnlage von Leeste. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem - teilweise sogar fußläufig - erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Ortskern.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Kooperative Gesamtschule (KGS) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
