Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 171 m² 655 m² Grundstück Mainburg 84048

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.310 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 655 m² Grundstück

großzügiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und Garage in Mainburg

Kurzbeschreibung Ruhig wohnen über den Dächern von Mainburg mit toller Aussicht Objekt - Das Haus wurde zwischen 1973 und 1978 in klassischer Ziegelbauweise errichtet.
- Es weist aktuell einen gewissen Renovierungsbedarf auf, der mit etwas handwerklichem Geschick aber gemeistert werden kann
- Die Substanz des Hauses ist solide und die Lage sehr ruhig
- Es lässt sich auch eine Einliegerwohnung realisieren, welche separat vermietet oder von einem größeren Kind genutzt werden könnte
- Ebenso denkbar wäre ein separates Büro usw.
- Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Der Brenner wurde im Jahre 2009 ausgetauscht. Wenn die Heizung mit einer neuen Steuerung nachgerüstet wird, darf sie laut Auskunft des Kaminkehrers noch weiter betrieben werden.
- Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen im 1. Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand
- Die beiden Bäder sind noch aus dem Ursprungsbaujahr
- Eine Garage für Ihr Auto komplettiert noch dieses Immobilienangebot

Merkmale

655 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.309,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium sind ebenso vorhanden. In Mainburg finden Sie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LMTAVKTV9M

Referenznummer: 1/20/064-064/010511