Familienfreundliches Haus mit viel Platz in Helstorf
In dem charmanten Stadtteil Helstorf von Neustadt am Rübenberge befindet sich ein attraktives Zweifamilienhaus, das ideal für Familien mit Kindern oder als Investitionsmöglichkeit geeignet ist. Das Haus, das etwa 1976 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und ist derzeit teilvermietet, was eine gute Ausgangsbasis für eine erfolgreiche Vermietung bietet. Mit insgesamt acht Zimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 1021 m², was ausreichend Raum für einen großen Garten, Spielplatz für die Kinder oder sogar eine Terrasse zum Entspannen bietet. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, Einnahmen durch Vermietung zu erzielen, macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für alle, die in Neustadt am Rübenberge ein Zuhause oder eine Investition suchen.
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Merkmale
1.021 m² Grundstück
Objektdaten im Überblick:
+ Zweifamilienhaus in Helstorf + Wohnfläche gesamt ca. 175 m² + teilvermeitet DG + sanierungsbedürftig + Keller + Grundstück 1.021 m² + 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helstorf, Neustadt (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt am Rübenberge, eine Mittelstadt in der niedersächsischen Region Hannover, zwischen Bremen und Hannover gelegen, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Mit etwa 45.262 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Das vorliegende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlich, idyllischen Lage, ca. 12,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 10,7 km Entfernung mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Bäckereien in der Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und zwei Kindergärten in der näheren Umgebung sorgen für eine gute Versorgung der jüngsten Bewohner. Eine Apotheke in der Nähe komplettiert das Angebot an wichtigen Dienstleistungen.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Café in der Nähe abgedeckt. Ein Nachtleben ist ebenfalls vorhanden, mit einer Kneipe direkt vor der Haustür. Kulturelle Interessen können im fußläufig erreichbaren Museum oder in den drei Sportzentren in der Nähe gepflegt werden.
Für die Naherholung bietet sich ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung an, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Alles in allem bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und einer Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
