Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 498.000 € 5 Zimmer 135 m² 500 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Otto-Struck-Straße 47 Bad Malente-Gremsmühlen Malente 23714

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
498000 €
3.689 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Großzügiges modernes Wohnen. Neubau - Doppelhaushälften

Mit ihrem modernen Stil und der charakteristischen Bauweise wirken die Doppelhaushälften eindrucksvoll, prächtig und luxuriös. Die Bauweise gibt reichlich Planungsfreiheit. Die Grundrisse können je nach Bauphase noch geändert und auf Wünsche zugeschnitten werden. Diese Doppelhaushälften sind in Sachen Energieeffizienz ganz vorn mit dabei: 3-fach Verglasung, eine komfortable Wärmepumpe mit Solarunterstützung und Warmwasseraufbereitung einschl. Fußbodenheizung Durch die bodentiefen Fenster in beiden Geschossen ist das Haus zum einen optisch sehr ansprechend und im Inneren sehr hell und großzügig. Die schlüsselfertige Erstellung ist im Preis enthalten. Es fehlt lediglich die Einbauküche.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
500 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.688,89 €/m²

Provision für Käufer

In der Käuferprovision von 2,38 % ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten

552.182 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

54.182 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Otto-Struck-Straße 47, Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

Die ansprechenden Doppelhaushälften werden in einer sehr ruhigen Sackgasse errichtet. Das Zentrum sowie der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage zwischen Dieksee und Kellersee ist der Freizeit- und Erholungswert sehr hoch.

Weitere Informationen

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