9 Zimmer • 225 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
440225 €440.225 €
1.951 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
natürliches Reetdachhaus für 2 Familien
Ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Reetdach - Charme, moderner Ausstattung und flexibler Zweifamilien - Aufteilung - ein attraktives Zuhause oder Investmentobjekt mit hohem Wohnkomfort. Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit natürlichem gesundem und ausgeglichenem Raumklima, sowie modernem Komfort. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 550?m² erstreckt sich das 225?m² große Wohngebäude, das Ende des 19.?Jahrhunderts errichtet und 1993 kernsaniert und ausgebaut wurde. Das markante Reetdach verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Küstencharakter. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils auch als eigenständige Wohneinheiten nutzbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche im EG verbindet das offene Wohnzimmer und die Küchenzeile. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich und mehrere ruhige Rückzugsorte können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer eingerichtet werden, die ausreichend Platz für Doppelbetten, Kleiderschränke und Büromöbel bieten. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und großzügigen Duschen. Der pflegeleichte Garten mit 550?m² bietet genügend Raum für die Familie, Grillabende und Erholung im Grünen. 2 PKW - Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Reetdach sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, von dem Sie bei regelmäßiger Pflege lange profitieren können.
Merkmale
frei ab sofort
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440225 €440.225 €
1.950,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.159 €1
Kaufpreis
440.225 €
Kaufnebenkosten
50.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.603 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.414 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.716 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.201 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stülow, Retschow (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stülow, ein Ortsteil von Retschow besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, umgeben von malerischer Natur und einer herzlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - sind in wenigen Minuten in Bad Doberan erreichbar. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 3 Kilometer entfernt. Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit rund 12.000 Einwohnern und zählt zu den 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt ist die Stadt vor allem für das gotische Münster, die erste Galopprennbahn Deutschlands sowie das älteste Seebad auf europäischem Boden im Stadtteil Heiligendamm.
Bad Doberan bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, allen Schultypen, Einkaufszentren, Banken und Sparkassen sowie einer charmanten Fußgängerzone, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine direkte Bahnanbindung, ein ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernungen betragen: Rostock ca. 15?km, Wismar ca. 40?km, Hamburg ca. 180?km, Berlin ca. 230?km.
Ein besonderes Highlight ist die historische Bäderbahn "Molli"die Bad Doberan mit dem Seebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
