Doppelhaushälfte zum Kauf

669000 €669.000 €

3.783 €/m²

6 Zimmer  •  176,8 m²  •  526 m² Grundstück

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Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

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Diese Immobilie besticht durch ein beeindruckendes Raumkonzept und dem Top Zustand: Sechs großzügige Zimmer sowie vielseitig nutzbare Flächen im Souterrain mit einer Einliegerwohnung bieten Raum für individuelle Entfaltung. Auf dem ca. 526 m² großen Areal vereinen sich Komfort und moderne Technik - vom beheizten Pool bis zum Doppel-Carport inklusive Wallbox. Ein ideales Refugium für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur von dem aus man in die Küche, den Wohnbereich und in das Obergeschoss gelangt. Im Flur finden Sie noch ein WC und einen Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Kamin bietet eine zusätzliche Heizquelle und sorgt für gemütliche Abende.

Durch das Wohnzimmer treten Sie in den Wintergarten, der für weiteren Wohnraum sorgt. Die Beschattung sorgt dafür, dass man auch im Sommer den Wintergarten wunderbar nutzen kann.

Die Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 ist sehr hochwertig und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Küche ist ausgestattet mit einem Hochbackofen, einem Dampfgarer, einer Wärmeplatte und einem großen Induktionskochfeld.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und das Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellräume.
Im Souterrain-Bereich des Kellers befindet sich eine kleine weitere Einheit die auf ca. 51,67qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dort befindet sich eine kleine Pantry-Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der großzügige Pool hat eine elektrische Überdachung und wird mit einer zweiten Wärmepumpe beheizt.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Immobilie: Dach, Fenster, Bäder und Elektrik wurden zwischen 2018 und 2023 umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe (Baujahr 2023), zusätzlich ist eine PV-Anlage sowie Solarthermie installiert.

Einziehen und wohlfühlen, dieses Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 32,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen