QQI: Flexibles Wohnraumkonzept an der Isar. Wohngemeinschaft oder Familienheim
Erstbezug nach Sanierung:
Diese charmante, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf 49,25 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Die lichtdurchfluteten Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie wie weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Küche wurde im Eingangsbereich geplant. Das durchdachte Design sowie die optimale Raumausnutzung machen das Kochen zu einem Vergnügen und schaffen in den restlichen Räumen Platz zum Leben.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und schafft durch die geschmackvolle Gestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen im Bad - Hochwertige Sanitär- und Badeinrichtung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz - Stilvolle Innentüren - Ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - ...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
9.725,89 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Untergiesing, einer der begehrtesten Lagen Münchens. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Candidplatz, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Der nahe Auer Mühlbach und die Isarauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl zentral als auch ruhig und grün macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 118 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
