Schöne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs
Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Einfamilienhaus in der Nähe des Rendsburger Bahnhofs.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Büro-/Praxisbereich. Alternativ ließe sich das Objekt auch für eine Wohngemeinschaft herrichten.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich der zentrale Empfangsbereich mit Tageslicht. Von diesem sind dann die weiteren hellen, lichtdurchfluteten Räume erreichbar.
Das Objekt umfasst 7 Räume, die alle mit einer abschließbaren Tür versehen sind. In diesem Objekt gibt es zusätzlich ein WC und eine Küche, die auch als Labor genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen bis zu 7 Stellplätze für die kostenfreie Nutzung zur Verfügung.
Der Grundriss und die Nutzung sind flexibel anpassbar.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Das Objekt beinhaltet 7 Räume, ein WC und eine Küche. Zusätzlich können 7 Außenparkplätze kostenfrei genutzt werden.
Der Bodenbelag wird in den Räumen erneuert und es werden noch Malerarbeiten erbracht, so dass ein Einzug zum 01.05.2026 möglich ist und aktuell auch noch auf Wünsche von Mietern eingegangen werden kann.
In dem Haus sind eine DV-Verkabelung sowie Telefonanschlüsse vorhanden. Die Küche sowie das WC werden modernisiert übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.200 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
1 Monatskaltmiete
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,42 EUR
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Räumlichkeiten liegen in der Nähe des Rendsburger Bahnhofs und somit ist das Objekt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichbar. Zudem stehen 7 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
In der Nähe befindet sich zu dem ein Einkaufszentrum mit großem Angebot und ausreichend Parkplätzen.
Das Objekt liegt dennoch ruhig, und etwas zurückgelegen von der Hauptstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und ist sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 181,5 kWh, Gas, Baujahr 1998 Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf Strom: 32 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
