Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Murr vorstellen zu dürfen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit regelmäßig modernisiert. So wurden im Jahr 2020 sowohl eine neue Öl-Zentralheizung als auch eine Solarthermie installiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garten sowie eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Somit stehen Ihnen insgesamt drei private Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen separaten Eingangsbereich, der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Eingangsbereich führt weiter in den großzügigen Wohnbereich. Rechter Hand liegt die Küche, die keine Wünsche offenlässt und einen direkten Blick auf das Wohnzimmer sowie die angrenzende Terrasse bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente mit der ganzen Familie eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Kinderzimmer auf der rechten Seite wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert, sodass hier bei Bedarf auch die Möglichkeit besteht, zwei separate Zimmer zu schaffen. Das linke Schlafzimmer in Richtung der Garage verfügt zusätzlich über einen Balkon, der zum Verweilen in den Morgenstunden einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie der Öltankraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Waschraum zur Verfügung, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort!
340 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.716,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
2,975 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
547.700 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
49.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 48.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.36
