Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.936 €/m²

2 Zimmer  •  59,6 m²  •  6. Geschoss

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Raisdorf, Schwentinental (24223)

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Das wie neu wirkende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Letztes Jahr wurden Balkone saniert, Dachrandbekleidung und Fassadenanstrich erneuert. Wenige noch nicht modernisierte Fenster wurden gewechselt und das Gebäude wurde bereits 2012 mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) energetisch saniert. Ein zweites Gutachten zur Beurteilung des WDVS an der Süd- und Westseite erfolgt in Kürze. Wenn überhaupt, werden keine nennenswerten Sonderumlagen erwartet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. In jeder Etage wurde ein Glasfasernetz vorbereitet.

Die ca. 60 m² Wohnung befindet sich in Sackgassenlage im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Räume und Türen sind frisch gestrichen, insofern ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Wohnungsflur, von dem alle Zimmer abgehen. Er überzeugt mit seiner Größe und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Die Küche ist mit Einbauelementen inklusive elektrischer Geräte (Ceranherd, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Der Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit der großen Fensterfront und Zugang zum Balkon. Vom neuwertig sanierten Balkon aus lässt sich der schöne Blick über Raisdorf genießen und lädt zur Entspannung ein.

Im geräumigen Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Schrank ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC sowie Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren werden eine Waschmaschine nebst Wäschetrockner mit verkauft, die hier ebenfalls ihren Platz finden.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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