Einfamilienhaus mit Tiefgarage und großem Außenpool im Süd-Osten von Halle (Saale)
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Tiefgarage, die 1926 auf einem 800 m² großem Grundstück errichtet wurde. Seit den 90er Jahren erfolgten grundsätzliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, so dass sich das Haus heute in einem guten Zustand präsentiert. U. a. wurden 2012 das Dach neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen.
Weitere Modernisierungen und Sanierungen müssen eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Immobilie offeriert viel Potenzial, sich seinen Wunsch großzügigen Wohnens mit einer interessanten Raumgestaltung zu verwirklichen.
ERDGESCHOSS: - Gäste- WC - Duschbad - Küche mit Zugang zur Terrasse - drei Schlafzimmer - Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: - Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei Schafzimmer
SPITZBODEN: - begehbar, nicht ausgebaut - für Abstellzwecke
KELLERGESCHOSS: - Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Heizungskeller - Vorratskeller - Zugang zum Garten
Das gepflegte und großzügige Grundstück in Ost-Westausrichtung ist komplett mit Hecken und Zäunen umfriedet. An warmen Sommertagen bietet ein Außenpool eine Erfrischung und ein überdachter und gepflasterter Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Hier kann man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen und die Kinder haben genügend Freiraum zum Spielen und Toben. Zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht ein kleines Gerätehaus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- EG größtenteils Parkett, vereinzelt Teppichböden - Fußböden OG mit Laminat und Teppichboden - Bäder gefliest - Hauseingangstür Vollholz/Eiche - überdachter Hauseingang - Granitfensterbänke außen - Kamin möglich - Garage für 2 Fahrzeuge - Bad im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste WC und Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Buderus Gasbrennwerttherme - Brunnen für die Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieselstraße, Halle (Saale) (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Halle (Saale) im Stadtteil Dieselstraße in der sogenannten Kompottsiedlung, in einer gepflegten und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. Es besteht durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 und der Europachaussee eine gute Verkehrsanbindung ins gesamte Stadtgebiet und ins Umland. Auch die BAB 9 und 14 sind nur ca. 15 bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Den Halleschen Einkaufspark in Bruckdorf mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 1 km und in etwa gleicher Entfernung hat man am Hufeisensee die Möglichkeit für eine erholsame Freizeitgestaltung. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, bis zur Bushaltestelle benötigt man weniger als fünf Gehminuten, der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind Grundrissskizzen - Abweichungen sind möglich.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
