Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Wörishofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden 6-Parteien-Hauses in Bad Wörishofen bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Standort, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Weitervermietung. In der Küche wurde zudem 2017 ein neuer Vinylboden verlegt.
Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken, und ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.05.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als planbare Kapitalanlage mit Perspektive: Nach Mietende bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung - beispielsweise für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz in einer beliebten Kurstadt. Alternativ ist auch eine Neuvermietung sehr attraktiv, da Bad Wörishofen durch seine Kureinrichtungen, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur eine dauerhaft gefragte Wohnlage darstellt.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 435 €.
Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2016, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
247400 €247.400 €
3.218,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
435 €435 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
269.839 €1
Kaufpreis
247.400 €
Kaufnebenkosten
22.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.711 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen liegt im attraktiven Unterallgäu und ist als renommierte Kneippstadt bekannt. Der Standort überzeugt durch ein gesundes Heilklima, gepflegte Grünanlagen und eine hohe Lebensqualität.
Neben vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A96 sind München, Augsburg und Memmingen schnell erreichbar. Der Bahnhof ist 5 Fahrminuten entfernt & sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ist der Flughafen Memmingen in knapp 30 Minuten sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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